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随意涨租、房源造假没戏了!六省市整治住房租赁市场

文章来源:中新网
发布时间:2019-09-06 00:28:13
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  中新经纬客户端9月6日电 (张猛)租房最怕遇到随意涨租、虚假房源、租金贷,为了整治住房租赁市场乱象,多地监管部门集中“亮剑”。据中新经纬客户端不完全统计,近日,南京、深圳、杭州、山西、北京、?#25103;?#31561;六省市纷纷对住房租赁市场进行整治。

  资料图。中新经纬 张猛 摄

  虚假房源、随意涨租、租金贷成整治重点

  中新经纬客户端梳理发现,目前已有南京、深圳、杭州、山西、北京、?#25103;?#31561;六省市对住房租赁市场进行整治,其中虚假房源、随意涨租、租金贷成整治重点。

  在整治房源方面,山西通过部门联合执法,纠正和查处发布虚假房源信息;南京明确,利用2个月左右时间展开住房租赁市场专项整治;杭州则开展为期1个月的住房租赁市场专项检查工作,整治虚假房源;?#25103;收?#23545;住房租赁市场中房源信息虚假等乱象,通过上线运行?#25103;?#24066;房产中介行业诚信信息管理系统,针对性治理房产中介乱象。

  北京对虚假房源更是零容忍,据中新经纬客户端不完全统计,2019年以来,北京住建委已查处房地产中介机构208家。

  为解决随意涨租等问题,深圳提出建立住房租赁行业主体备案和租赁合同备案制度;建立住房租赁指?#25216;?#26684;发布制度,引导市场合理定价,提高租金透明度。

  在租金贷整治方面,杭州、南京均进行专项检查工作,严查是否存在租金贷合同套嵌,大力整治强制或诱导使用“租金贷”支付租金乱象。

  易居研究院?#24378;?#20013;心研究总监严跃进表示,各地在发展住房租赁中,在供应时围绕房源、租金、经营模式出现很多乱象,需要在供给端、分配端积极管控,防范出现侵犯人民群众利益的行为。

  专家:呼吁加快住房租赁立法工作

  资料图。中新经纬 摄

  ?#28072;埃?#36130;政部、住建部公示了2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单,北京、上海、广州、深圳、重庆等16个城市入围,各个层面有关租赁市场的政策“红包”不?#25103;?#25918;。与此同时,住房租赁市场不断出现乱象制约着整个行?#21040;?#24247;发展。

  中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出,目前住房租赁市场处于规划立法建设阶段,相关法律空白,供应主体多,一些企业存在打擦边球思想。

  谢逸枫建议,通过加快立法,建立住房租赁市场制度体系,尤其是加强金融对住房租赁市场信贷方面的规范,加大租赁市场土地供应量,保障房源供应,进而稳定租金。

  国家金融与发展实验室特聘研究员、中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼在此前接受媒体采访?#21271;?#31034;,目前尚无对住房租赁信贷的统一管理规定,对中介机构联合信托公司等发放的租房贷款要求并不明确,对网贷平台发放的“租金贷”等管理也存在空?#20303;?#33891;希?#21040;?#35758;,规范住房租赁信贷行为,加强住房租赁信贷审慎经营。

  中原地产首席?#27835;?#24072;张大伟认为,租赁市场特别是长租公寓市场需要加大监管力度。长租公寓企业已经全面金融化,最大的问题是金融化带来的“资金池”。租金通过平台项目转移到公司名下,实控人可以随意动用,带来了巨大的市场风险。(中新经纬APP)

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